Siang itu Kota Tanjung-Tabalong, Kalsel, matahari sangat ramah, saya lihat dari dalam ruangan, tidak begitu terik-panas seperti biasanya. Oh tidak tetapi kenyataannya diluar ruangan yang tidak RAMAH adalah ASAP sehingga sangat PEKAT sekali. Entah dari mana datangnya. Datang Tak diundang, tapi ga pergi-pergi, hehehehe... Ternyata matahari tidak begitu terik, karena udara sangat pekat... Maklum Kalimantan dan Sumatera adalah langganan Kebakaran Lahan Gambut tiap Tahunnya. Siapapun Presidennya...
Tiba-tiba telepon berbunyi : " Bosss, dimana?? Ada lahan bagus, status SHM, luasan 1,8Ha, harga nego sampai jadi.."
Yeesss You.. informasi bagus nih.. Bergegas saya selesaikan pekerjaan kantor (maklum saya saat itu status Karyawan Subkontraktor Jasa Pertambangan) lalu bergegas makan siang dan Sholat Dzuhur berjamaah.
Jam 13.00-14.00 (1jam) waktu istirahat kerja saya janjian dengan RCTI (Rombongan Calo Tanah Indonesia). Udara diluar sangat tidak bersahabat. Pekat-Perih dimata, sesak di hirup. Tapi tidak menjadikan pantangan buat saya untuk berburu Lahan Hot Deal. Karena dari awal saya persiapkan MENTAL dan KEYAKINAN melakukan bisnis ini apapun rintangan atau kendala situasi kondisi(read:ngotot).
Seperempat jam kemudian kami bertemu dengan RCTI langsung menuju lokasi lahan. Merasa cocok. Sebelumnya dengan mempersiapkan jurus-jurus PerKungTi (perguruan kungfu property) yang saya pelajari dari Suhu Ari Wibowo. Trainer dan Praktisi Property Jempolan Tanah Air, saya mengajak RCTI menuju Pemilik Lahan untuk penawaran yang kebetulan tidak jauh dari Lahan tersebut.
Woooww tidak terasa sudah 30menit, setengah jam lagi masuk jam kantor nih. Saya memperkenalkan diri dan ngobrol basa-basi. Tidak langsung menyasar pembicaraan Lahan tersebut. Sekedar say-hello. Saya melihat waktu menunjukan hampir jam 14.00, waktunya Ngantor lagi nih... Buru-buru saya sms teman sekantor, dengan alasan lagi ada tamu nih dirumah, jadi telat balik kekantor.. Hehehe, padahal lagi bertamu. Memang suasana Tambang sedang Slut-Down jadi pekerjaan sepi dan stag diam ditempat, kebetulan Bos diluar kota. Horeee... Saran saya jangan ditiru ya..
Setelah agak hangat pembicaraan dengan MPT (Mitra Pemilik Tanah) tentang kehidupan Pak Haji (teknik Probing) baru bertanya seputaran Lahan tersebut. Rumusnya 70:30. 70% sekedar say-hello, 30% tentang lahan. Di PerKungTi juga di ajari jurus-jurus menaklukan MPT. Yaitu Kecerdasan Emosional.
Setelah MPT menyebutkan harga per meter perseginya. Saya keluarkan jurus penawaran lahan dengan 3 Skim. Lalu saya bacakan satu persatu. Sebelumnya saya sudah menguasai jurus Taichi Master/jurus mengetahui harga lahan dari Kompetitor Pengembang terdekat.
Ternyata, Pak Haji tidak senang dengan harga penawaran lahan yang saya ajukan dengan semua skim. Alasannya harga pasaran didaerah lahan tersebut sudah naik drastis. Alhasil Pak Haji yang notabenenya, suka tersinggung ini. Melantunkan syair emosinya ke saya. Menjelek-jelekan penampilan saya, semuanya deh tentang kekurangan saya yang terlihat saat itu. Waduhh, saya hampir ciut nyali/mental nih Hehehe. MENTAL saya diuji lagi nih. Yessss.... Tapi aman aja, saya sudah sering kok ditolak dan direndahkan oleh MPT. Hehehe...
Apalagi saya pemain MLM. Katanya pemain MLM mukanya kayu(read:gak punya malu)
Jujur sedikit kesal memang saat kita dihina orang tapi ya sudahlah.. Memang kesalahan ada di saya mungkin. Saran saya sobat property, penampilan kita harus meyakinkan Pemilik Tanah, berpakaian rapi dan sopan. Tapi tidak terlalu tampil resmi juga. Yang sedang-sedang saja... Saat itu saya sudah berpakain rapi(ala kantor) bersepatu, tetapi mungkin penilaian MPT melihat dari jenis kendaraan yang saya bawa cuma sepeda motor tua. Hehehehe... Dan menawar lahan tertinggi 65% dari penawaran beliau.. Hehehe sory Pak Haji, ane udah tau jurus menghitung harga tanah... Piiiisssss!!!!
Jadi siapkan mental Anda dari sekarang... Sedikit tambahan cerita dari saya saat itu tidak pegang uang sama sekali, sekedar untuk beli bensin sepeda motor saya, apalagi untuk traktir RCTI saya tidak pegang. Saya modal dengkul aja sama modal nekat. Mental penting maka dari itu kita siapkan dari awal. Apapun rintangannya bertahanlah. Jadikan pelajaran untuk move-on. Hehehe...
TETAP SEMANGATTTT.....!!!!!
HAMASAH....!!!!
Tidak ada komentar:
Posting Komentar